乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
碧桂园湖光山麓位于东岳大街与天平湖路交叉口路北(泰山学院西临),以湖为景,以山为屋
【项目亮点】
1、项目价格区间为约23000-35000元/㎡
2、项目户型面积290㎡,涵盖5居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于岱岳新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积46000㎡;建筑面积90000㎡;总共265户;建筑类型包括联排、叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司泰安分公司;物业费别墅:3.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
澜山颂-五居室-建面约290㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图澜山颂
该户型建面约290㎡,居室为5室3厅4卫,朝向为南北。
顶层阔境露台,大面宽,南北双露台,郎阔空间,独立书房,下沉式庭院,阳光满怀
澜山颂-五居室-建面约290㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图澜山颂
该户型建面约290㎡,居室为5室3厅4卫,朝向为南北。
顶层阔境露台,大面宽,南北双露台,郎阔空间,独立书房,下沉式庭院,阳光满怀
澜山颂-五居室-建面约290㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图澜山颂
该户型建面约290㎡,居室为5室3厅4卫,朝向为南北。
顶层阔境露台,大面宽,南北双露台,郎阔空间,独立书房,下沉式庭院,阳光满怀
澜山颂-五居室-建面约290㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图澜山颂
该户型建面约290㎡,居室为5室3厅4卫,朝向为南北。
顶层阔境露台,大面宽,南北双露台,郎阔空间,独立书房,下沉式庭院,阳光满怀
澜山颂-五居室-建面约290㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图澜山颂
该户型建面约290㎡,居室为5室3厅4卫,朝向为南北。
顶层阔境露台,大面宽,南北双露台,郎阔空间,独立书房,下沉式庭院,阳光满怀
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是大官庄(公交站), 与楼盘直线距离为318米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是鼓山家园幼儿园,距离楼盘1064米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为泰山学院校医院,距离楼盘1141米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是军创超市(大官园社区店),距离楼盘801米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含290㎡,价格约23000-35000元/㎡,适合意向定居岱岳的改善购房人群
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