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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

华天御园二期位于山东省高新区龙潭路南段378号,健康美宅 2梯2户低公摊

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10915元/㎡可供参考

2、项目户型面积112.43~137.09㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10915元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积70264.91㎡；建筑面积235781.39㎡；有16栋；总共1432户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为泰安鸿瑞物业管理有限公司;物业费住宅：1.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.65，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E4户型-三居室-建面约137.09㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E4户型

该户型建面约137.09㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

奢雅三居，方正通透，动静相宜，生活尺度优雅；两梯两户，私家入户花园， 尊崇归家礼遇；约7.5M餐客一体阔境，生活气派从容；三卧朝阳，全明设计，收纳更多阳光；豪华主卧配独立明卫，尊享私密惬意生活；L型厨房设计，餐厨相邻，动线流畅，烹煮幸福滋味。

E2户型-三居室-建面约112.43㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E2户型

该户型建面约112.43㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

精致三居，户型布局规整，功能分区合理；正宅格局；宽绰客厅；雍容待客尺度；南向三开间大尺度采光；让别人的理想成为你的日常；奢华主卧带独立卫浴高尚生活,倍享舒逸；北向大面积次卧，拓展居住宽度，安放静谧时光；通风式厨房设计将精致生活植入每一个空间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是龙泉小区(公交站), 与楼盘直线距离为125米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是金凤凰幼教·幸福里园，距离楼盘125米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为泰安市中心医院高新院区，距离楼盘2445米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是叶波大润发(龙泉农贸市场店)，距离楼盘244米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含112.43~137.09㎡，适合意向定居岱岳的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。