自己的房子如果哪天要出手买卖了或者过户给子女，是需要通过一些手续流程才能产生法律效应。很多朋友对房子过户及收费标准还不是很了解，这里小编为大家简要的讲解下这部分内容，如有兴趣，请一起了解下最新内容吧。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承房产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房子过户怎么收费呢？

公证费：按照评估价的1%~2%收取。房屋评估费：费用占据房屋评估价的0.5%。登记费：80元。个人所得税：征收比例是差额的20%。增值税及附加：占据房屋成交价格的5.5%。

房产过户收费标准：

1、公证费，在对赠送协议进行公证的时候，就会产生这笔费用，要按照评估价的1%-2%收取。

2、房屋评估费，这笔费用占据房屋评估价的0.5%。

3、登记费：80元

4、个人所得税，征收比例是差额的20%。

5、增值税及附加，占据房屋成交价格的5.5%。

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，需要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时需卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后，需要到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交房房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。