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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

恒地·君悦山位于岱岳区东岳大街体育中心以西500米路南,junyueshan

【项目亮点】

1、项目价格为11500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积88.41~168.11㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于岱岳新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积107586㎡；建筑面积400000㎡；总共2055户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为厦门恒地物业有限公司;物业费住宅：1.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C3户型-二居室-建面约88.41㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C3户型

该户型建面约88.41㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

功能分区较为集中，动静分明。一般来客路线仅经过厨房、餐厅和客厅，动线明显，有利于保证居室私密性。

B3户型-四居室-建面约168.11㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3户型

该户型建面约168.11㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

整体户型空间布局趋于方正，户型得房率高，且卧室朝南向，采光充足。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是东岳大街粥店路路口(公交站), 与楼盘直线距离为154米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是京师幼学幼儿园(君悦山园)，距离楼盘158米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是泰安合仁堂医院，距离楼盘1099米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是佳邻超市(恒地君悦山店)，距离楼盘256米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88.41~168.11㎡,价格约11500元/㎡，适合意向定居岱岳的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。