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金九银十买房需要注意什么？方正通透、高得房率的户型总是让购房者十分喜爱。买了房子一住就是几十年，而居住的舒适性，户型的美观度无时无刻影响着我们的日常生活。

亲朋好友第一次来新家作客，会对我们的房子四处打量一番，优秀的户型设计会让客人眼前一亮，装修风格则体现出房子主人的生活品味。

今天为网友介绍的是恒地·玺悦114㎡三室两厅一卫全景高透户型，那么该户型在设计上有哪些让人心动的独特之处呢？如有兴趣，一起来了解下详细内容吧。

从入户门，第一眼看到是客厅，作为家庭聚会、休息娱乐的重要场所，客厅是家庭对外展示的“门面”，在整个户型布局中占据核心位置。“见客厅如见人”，因此，客厅给人的整体感觉衬托出了房子主人的内涵与休养。

打造舒适的客厅环境，宗旨则是尽量简约大方，客厅可减少冗余的家具摆放造成视觉拥挤，一幅画框，一张沙发，两个灯台，一个圆桌，一面简易的电视墙，搭配适当的装饰品既能满足客厅的功能需求，同时在视觉上整齐有序。

客厅墙壁可采用凹凸质感的白色墙纸，装修时既能方便更换，亮面墙纸也能有效提升客厅整体的视觉亮度；灰色纹路瓷砖则是目前流行的地面装修方案，与白色墙纸明暗衬托，白灰相间稳重低调又大方。

阳台通常与客厅连为一体，客厅内80%以上的采光通过阳台传输进来，恒地·玺悦114㎡户型采用跑道式全景高透阳台，完全开放式的设计比普通阳台提供多达2倍的阳光摄入量，更大的窗户面积则让室内通风效果倍增。

跑道式全景高透大阳台，在整个泰安楼市中是不多见的独特设计，不论是阴雨天的烟雨蒙蒙，还是晴朗天的晴空万里，透过全景高透阳台看到的视野总是无限宽广，让我们捕捉到外围世界更多的美景。

次卧与客厅共用一个大阳台，一个阳台贯通客厅与次卧，让次卧能够享受与客厅同样的采光效果，得益于全景高透阳台优势，室内光线充足、干燥通风；次卧一般可以设计为老人房，高效的采光、极致的通风让老人的身体更健康，心情更舒畅。

次卧宽敞的空间可容纳2*2米双人大床，地面可根据需要铺上地毯，这样老人在房内频繁走动时保证脚面的舒适性。

主卧是房子主人日常休息的地方，通常情况主卧的面积会设计的更大一些，更多的空间能保证舒适性，也可以在室内伸展拳脚、锻炼身体，同时能够摆放更多的家具，如衣柜、床头柜、大床、电视柜等。

主卧作为相对较大的私密空间，合理布置一番后，除了当做休息区，也可以承担部分书房的作用；打造一处功能多元化的主卧室，留住生活中更多的精彩瞬间。

主卧采用高透飘窗设计（飘窗是额外附送面积），在阳光强烈时，光线不会直接照射在室内地面上，而是被透过窗台部分的光线吸收二次折射到室内，这样的优点是屋内光线充足同时又不会过于刺眼。

放置一个抱枕，半倚在飘窗上，品读一本名著，或是端起一杯茗茶浅尝一口，眺望窗外的远空，望见一只孤雁飞过，身心获得良好的放松，灵感思如泉涌。

儿童房是孩子的独立生活乐园，设计时既要体现出童真童趣，也要充满温馨甜蜜；从健康角度，在装修时避免使用过多的化学材料，天然环保木地板具有吸湿和解吸功能，有效缓和室内温湿度，舒适宜人，给孩子以身心健康。

读书学习，娱乐玩耍是孩子成长过程必不可少的，一张书桌，一些丰富多彩的读物，让孩子在自己的私密乐园内静心读书，遨游于知识的海洋；一个玩具柜，一些琳琅满目的玩具，陪伴孩子渡过幸福欢乐的童年生活。

餐厅占用室内空间有限，一张餐桌加几把椅子足以满足全家人就餐需求，餐厅的吊灯部分可以设计的温馨烂漫一些，通常是一个主灯辅以几个小吊灯为最佳，整体装饰清新淡雅即可。

厨房空间同样有限，在不大的面积中，需要设计的井井有条，L型的厨台可以区分洗菜区和烹炒区，在厨房的墙壁部分可以设计几个储物柜，方便收纳油盐醋酱等小物品，厨房的左手边空出的区域可以放置一个冰箱或菜架。

厨房长久使用后地面与墙壁表面容易留下油烟污渍，地面可以采用灰色纹路瓷砖，墙壁则用白色纹路瓷砖，美观同时防水耐潮、方便清理打扫。

卫生间在设计时可考虑功能划分，中间门框将洗漱区和淋浴区隔开，可根据需要在门框悬挂防水门帘，作为最潮湿的场所，干湿分离是我们需要考虑到的，防水瓷砖能避免水气长久侵蚀墙壁地面。

入室衣帽柜通常设计在入户门内一侧，该区域空间有限，我们在设计衣帽柜时，需要考虑合理的尺寸，图中是市面流行的多功能衣帽柜，不会占用太多室内空间，在安置时需要考虑实用性。

乐居点评：恒地·玺悦项目位于泮河大街与迎胜路交汇处，旗下产品114㎡三室两厅一卫，该户型方正通透、动静分离，核心卖点是跑道式全景高透大阳台，开放式的阳台设计拥有比普通阳台多达2倍的阳光摄入量，极致的通风效果则保证室内的空气通透；目前主推114-140㎡精妆智慧小高层，相较于普通高层拥有更高的得房率，受到诸多刚需及改善消费者的喜爱。