如今,房价确实下跌了,但不可否认房地产仍然具备高收益。回顾过去二十年,房地产年收益最少时3.58%,最高有10.78%,随着如今楼市的“冷却”,收益只是相比以往多与少的问题,并不能说现在投资房地产不可取。
刚需住房还是得买,自住需求方可满足;改善住房也要买,投资或改善居住势在必行;而且买对位置,买对小区,资产依然可以实现保值增值,实现“钱找人”的目标。
买房选错地,好比炒股选到垃圾股,投资变“扶贫”。
在泰安买房,有人咬咬牙买套别墅洋房倍有面子;有人退而求其次选择小高层、高层;也有人保持理性,宁愿买偏僻地,也不买城央房,不得不说在买房这件事金钱限制了人的想象力。
那么,哪些地段才是我们买房的理想落脚点?换言之,哪些地段的房子抗通胀能力才比较强?毕竟没人愿意在房价不涨、甚至下跌的地方买房。
先理清楚一个问题,为什么房子能扛通胀,而白菜不能?
因为房子一旦盖好,它的成本就固定了。在未来,其它新建的房屋会因为土地、人力、建材等成本上涨,房价自然会提高。而老房子的价格,也会随着物料的上涨而水涨船高。
另外,房子买下来后,房子本身不会变,但房子以外的东西,都可能发生变化。比如,周边通了地铁、盖了新学校、普通医院变成三甲医院、马路扩宽了等等,周边环境变好了,房屋价格会涨得更好。
这才是“房产抗通胀”的真相。
也就是说,我们得在发展空间大、有前景的地段买房。在这些地段,伴随着经济的发展,基础设置如商超、学校、医院等,会越来越多、越来越好,从而带动房价上升。恒地·玺悦就是符合“房产抗通胀”这一特性的小区。
恒地·玺悦项目地址位于泮河大街与迎胜路交汇处,从地图上看,项目位于泰安时代发展轴之上,地段优势明显,占据了有利发展位置,为何这么说呢?
市中心,顾名思义就是一座城市的中心区域,市中心未必都是城区中央位置,但城区中央位置一定是市中心,这是由地利因素决定的,试想一下,生活在泰安城区中央,如果你是上班族,至少在通往城市的东西南北四个方向时都是最佳位置,谁也不想住在泰安最东头往最西头去上班,距离太过遥远了。
一、有利区位助力房子“抗通胀”
时代发展轴位于泰安城区中央有利位置,不仅是这里有横跨东西的交通要道泰山大街、灵山大街、泮河大街这三条主干道,南北的迎胜路和长城路也不逞多让,车流吞吐量都属于泰安名列前茅的道路。以恒地·玺悦为出发点,我们将享受几条主干道的便利,真的是一气呵成、通达顺畅。
二、优质配套助力房子“抗通胀”
恒地·玺悦项目周边商业林立,坐拥泰安66万㎡的购物中心-泰山万达广场,商政中心-金融商务区,美食中心-淘你欢购物广场,服装中心-银座奥特莱斯;同时,项目距离泰安高铁新区购物中心-爱琴海购物公园只有约2公里路程,距离高铁站约4公里,有这些优质商业、交通配套十分方便。
三、精致小区助力房子“抗通胀”
恒地玺悦主推小高层,有毛坯房和装修两种可选,价格约9500-11500元/㎡,可根据自身喜好,选择毛坯或装修房,小高层在得房率上相比较高层有优势,公摊面积更小,上下电梯更方便,小区园林设计采用了宋式美学设计,茶余饭后,在小区内散步,彷如置身于大宋的古典意境中。
通过以上介绍,相信都明白为何时代发展轴附近的房子“抗通胀”这么强了,以下是几点总结
一、位居泰安城区中央,几大核心路段贯穿全城
二、邻近泰安几座重要商圈,人口和商业高度聚集
三、小区高品质、小区设计赢得消费者欢迎,性价比突出
总的来说,条件允许的话,最好选择核心路段;如今的房子上涨速度不如以前,但优质地段的房子依然具备不俗的上涨空间。退而求其次并不是最佳抉择,在未来,不能享受到核心地段的价值外溢效应
楼盘点评
写评论