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我叔家有一堂弟，90年出生，大学毕业后考研成功，带着有志青年的满腔热血去了上海发展，体验了近十年大城市的繁华后不得不面对一个现实；上海虽繁华，外地人却在这个城市找不到一丝归属感；从20出头的毛头小青年熬成了30出头的大龄青年，经过家里游说，久经权衡放弃了大城市回到了老家泰安；这是因为，在而立之年，工作事业未成，又需要面对谈对象的问题；而百分之99的人只不过是大城市的匆匆过客，上海夸张的房价击退了一波波的上海滩斗士。

久别家乡，回来后除了抓紧找份稳定工作，自然是要找个本地姑娘谈谈恋爱，赶紧把婚事定下来，当然这其中也少不了买房这件事。近期，堂弟曾联系到我，向我打听起了买房子的问题，从泰安房价到买房选择、楼盘对比等，我们谈了不少买房的话题，以下便是关于如何正确选房的分析。

恒地·玺悦鸟瞰图

一、泰安房价多少？选房的先决条件是什么？

房价高低以地段和小区档次作划分，核心路段＞非核心路段；别墅＞洋房＞小高层＞高层；在这里，地段能决定的价值要高于小区档次；想必大家都清楚北京三环的破旧瓦房可以换5环外的新房别墅，这就是地段决定了房子价值；另外，别墅一般是建设在远离城市繁华的稀缺路段，路段稀缺决定了拿地价格贵，但因为远离城市繁华，一定程度上又抵消了别墅的价值，这和位于核心地段的一些普通住宅所体现的房子价值需要区分。

泰安房价包含了从六七千一平到三万以上一平各个房价阶层，据2021年山东省各地市房价统计，泰安房价约在13000元每平，这是由高价房和低价房平均换算的结果；在泰安买房，首先要看地段，其次是看房价，最后决定你买不买的因素是考察小区综合情况；老百姓买房都会对地段和房价做一个平衡，即使囊中羞涩也需要尽量选择一处满意的地段，这关系到房子价值和日常生活便利；根据地图，我们可以看到恒地·玺悦项目的地段位于整个泰安市的中心区域。

二、泰安市中心买房，如何权衡性价比？

通常城市中心的房价是处于高水平的，买房首先需要作出价格对比，其次要对楼盘进行综合考察，以泰安房价来说，在市中心能够选到1万2千元以内每平的房子，属于一个合理价位，超出太多则会承受较大经济压力；另外，楼盘的整体规划、开发商的实力也是需要重视的环节；恒地·玺悦项目由本土名企泰安恒地玺悦房产开发有限公司打造，主打小高层建筑，目前在售毛坯房约9500元每平，精装交付类新房价格约在11500元每平。

恒地·玺悦鸟瞰图

久筑玖峯汇纯改善洋房，约17000元/㎡，该楼盘从价格来看，属于纯改善住宅，该项目选址似乎有些问题，从地图来看该项目紧挨闹市区-万达广场，小区南边是灵山大街、西边是望岳东路、北边是泰山大街，小区和道路过于邻近，只被小区一堵墙隔着，三条路线的车辆繁多，日常居住，噪音是个大问题。

万岳华府主打小高、高层，该楼盘在售价格约13000元/㎡，该项目位于望岳西路与灵山大街交汇处，是目前在建的泰安金融商务区的住宅项目，该项目与恒地·玺悦分列东西一路之隔，每平米均价却高了近3000元，这似乎是受到金融商务区房价的影响。

嘉业中央公园主打小高、高层，该楼盘高层在售价约9600元/㎡，小高层约11000元每平，属于毛坯交付。项目地址位于傲徕峰路以东，泮河大街以南（泮河花苑东临）；这个路段位于泰安市中心偏东位置，综合来看也是一处好地段；该项目地段不属于泰安时代发展轴，距离泰安商业中心-万达广场距离较远，而恒地·玺悦徒步十分钟到达万达。

通过以上4个楼盘可以看出，恒地·玺悦项目的房价在9500-11500之间，项目主打小高层，分为毛坯交付和精装交付，这无疑增加了更多的选择性，恒地·玺悦从项目立项之初，根据泰安市经济发展水平和居民收入制定符合泰安人居消费的合理房价，以刚需住宅为出发点，并筑造精装交付改善型住宅，能够同时满足刚需和改善两大类人群购房需求，恒地·玺悦以灵活的房价，优越的地段成为了泰安人民的购房优选。

三、泰安恒地·玺悦项目介绍

项目东侧紧邻迎胜路，迎胜路北至环山路，南至高新区，是贯穿泰城南北的主干道。项目位于泰城繁华的万达商圈，满足您一站式的购物需求，极大的方便了您的居家生活。项目周边建行、泰安市商业银行、农村信用社等金融配套也是比较齐全，满足您近距离金融生活圈。山东省第一医科大学第二附属医院、泰安市中心医院。都在项目附近，为您的健康保驾护航。项目南侧紧邻蟠龙湖湿地公园，5700亩泮河景观带公园被誉为“泰城巨肺”；项目北侧是泰安生态绿地健身活动公园。优越的自然环境让您远离闹市的喧嚣，在主城的繁华之中，亦可享受自然的宁静。

以上便是如何选择称心的房子泰安恒地玺悦项目分析【项目篇】；下期将为您带来恒地·玺悦【配套篇】，谢谢，下期再见！