很多没买房的朋友都知道，洞房花烛夜是人生四大喜事之一，但是如果没有一套属于自己的房子，那么花烛夜就无从谈起。所以在买房前要精挑细选，小心才能使得万年船。买房后就是等待交房，交房那一天终于迎来了属于自己的小区钥匙，兴奋之情溢于言表，心里一块石头尘埃落地！不过庆祝之余也需要保持冷静的头脑，领了钥匙后，事情也没有结束。接下来最重要的是检验新房，对于新房的犄角旮旯都不要放过，用火眼金睛让新房瑕疵无所遁形。总之先验房后收房，确认没有问题了再签收房文件。

1，测量房屋层高实际高度与合同是否相同。

所以验房前自己要准备好卷尺，验房的所有问题和数据记录在物业公司提供的纸张上。提示：最少取4—5个地方进行测量，若数值相同，比如房高均为2.7M，说明地面或房顶没有倾斜。

2，核查面积

测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符，有条件的最好邀请专业人士进行陪同核查。提示 : 实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常；

3，检查地面墙面是否有空鼓的地方。

这个简单，拿小榔头轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找物业人员尽快修复；看墙面地面平整度，是否有水迹；看墙面地面是否裂缝。同时重点要检查阳台是否有裂缝，如果阳台的连接处有裂缝，这很危险，很有可能是阳台断裂的先兆，要马上跟相关单位说明。

4，防漏问题检查是重点。

要认真观察墙面地面是否有渗水情况，查看阳台的管道接口，厨房卫生间（顶面，外墙）是否会渗漏，注意厕所顶棚有无油漆脱落长霉，特别要留意是否有重新粉刷的地方。

因地漏是最低处，厨房，阳台，洗手池，卫生间马桶，浴缸等下水情况合格的地面不应有积水存在。

5，拉断电闸看分路。

拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检验各个分闸是否完全控制各分支路线。用万用表测量各个强弱电是否通畅。提示：记得打开电视，电话的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。

6，检查门窗灵活度，隔音情况，检查烟道通畅性。

开启门窗检查是否灵活，门与门框，窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度；将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看排烟是否顺畅。

泰安雍锦府房子质量如何？

赤山雍锦府是赤山集团首进泰安扛鼎之作，选用全国高端项目品牌价值TOP10雍锦产品系。项目择址城市中心板块，定位品质首置、改善类产品，传承宋式美学建筑风格，演绎当代新中式人居。项目从满足改善人居需求出发，将魔镜系统等现代智慧科技体系与“雍锦八景”、三堂五院传统礼序规制融合，打造城市精英的精神原乡。

雍锦府项目择址“中优”战略重点发展区域、历史文化发展中轴之上。接驳城市主干道泮河大街，便捷通达全城。毗邻泰汶吾悦广场（建设中）等4大商超、7所学校、约4万方公园，悦享缤纷生活。

项目规划11栋住宅，高层2栋，面积110-130㎡，洋房5栋，面积130-143㎡，小高层3栋，面积110-143㎡。总层数高层25层到27层，洋房5-11层，小高层17层。园区规划全龄段活动区、全智能物业系统、儿童运动模块、配建幼儿园，无社区底商。

项目整体容积率约2.0，洋房组团奢享约1.2超低容积率。约84米的奢阔楼间距、约35%的超高绿化率，宋雅美学的三堂五院，重塑东方意境园林，让建筑在风景里生长。携手年荣膺中国物业企业综合实力百强-嘉宝物业，提供金牌管家至臻服务。

项目率先引入人脸识别无感通行、魔镜只能家居系统、智能安防、智能梯控、社区WIFI互联五大系统，筑就全维精智生活。建面约111-143㎡科技华宅，拥贵雅宽厅、双南阳台、奢华主卧套房设计，营造层峰居住格调。重新定义泰岳宽厅标准，尽显世家风范。

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