二次抵押贷款是指将已经做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。
房屋再次抵押贷款办理应该注意哪些事项呢？
1、申请人年龄问题
一般申请人年龄在60岁以内，最高65岁，银行贷款年限+客户年龄不得超过70。
2、个人负债及征信情况
二次抵押贷款首先是要看你的负债情况和信用情况的，如果你是资不抵债或者征信不好，那么二次抵押贷款是很难批下来的。
3、所抵房子必须有足够空间余值
二次抵押贷款，又叫余值抵押，所以房子需要有足够的空间余值。
4、被抵押房屋已取得产权证
办理二次抵押的房子只能是现房，不支持期房。在贷款还没有还清以前，房产是属于银行的，也就是说在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。
5、需要明确贷款的用途
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，肯定一些法律明令禁止的我们不能干，必须做到专款专用，一般情况下，很多城市是不允许你再贷款买房的，防止违规资金流入房地产。
6、申请时间须已还按揭贷款满一年
申请时间在已还按揭贷款一年以上，也就是说，申请贷款的人，必须在偿还原有房贷超过一年及以上的时间才可以。
一般来说，只要你的房子是银行抵押贷款，基本就可以做二次抵押贷款，不过有个前提，房子一抵的时候剩余本金低于房产市值总价的6成以内就可以。
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