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买期房、买现房是很多人买房时绕不开的一个问题，目前泰安买房以期房居多，从敲定地块到破土动工再到售楼处开放，购房者选房这就耗了不少时间。买期房签完合同两年交付算是标准时间，当然也有意外发生，延期交房也是可能的。这就需要购房者看清开发商实力了，如果开发商为了赶工交付出现豆腐渣工程，苦了的还是买房人。如果买现房，房价比期房会高不少，毕竟现成的房子摆在您面前，所见即所得。但也有不好的一点就是现房房源数量较少，很难买到满意的楼栋和楼层，好处就是可以睁大眼睛看清房屋质量不出现问题。

期房与现房也有利弊，期房可以选楼栋楼层，前期还有各种购房优惠。现房，看得见摸得着，一双火眼金睛看透房屋质量，但较高的价格会让买房人的腰包会瘪了不少。这实在让人不好抉择。不过还有一种选择，那就是准现房。所谓准现房就是，小区楼盘基本成型，楼栋基本建完，只有一些内部细节需要打磨，当年买当年就能交付。这种准现房也成为了越来越多的购房者的优选之地。

新鸥鹏泰安九州唐樾_看得见摸得着的准现房有何魅力？

品牌优势-新鸥鹏地产作为中国地产实力不俗的品牌开发商，拥有专业地产开发经验与团队，旨在打造符合泰城人民居住的住宅项目。

价格优势-在泰安动辄万元每平起步的高房价下，新鸥鹏泰安九州唐樾保质不加价，盛唐风高端社区满足居住舒适度，严格把控房屋建造标准，定价6000元每平起，堪称泰安新房高性价比之典范！

区位优势-泰安向西发展势不可挡，西城高铁新区成为泰安发展的经济枢纽，围绕的配套诸如爱琴海购物公园、泰安老街等商圈为您的生活质量保驾护航。

发展优势-济泰肥一体化，以济南强省会发展为引擎，联动泰安与肥城，打造成为山东鲁西南地区的黄金铁三角，而泰安西部则是济泰肥一体化的重点部署区域。

泰安九州唐樾房屋质量毫不含糊！2022年交付在即!

一、  入户门检验  

1．  检验标准  

（1）  门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；

  （2）  门的割角、拼缝应严密平整；

  （3）  门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；

  （4）  门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；  

  （5）  门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；

  （6）  毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；

  2．  业主疑问及释疑  业主一般会针对入户门的以下方面进行检查：  

  （1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；  

  （2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；  

(3)  门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；  

  (4)  开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；

  (5)  门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；

  (6)  密封检查：门扇掩缝是否在  2.5㎜以内。  释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。  

  二、  铝合金门窗检验  

  1．  检验标准

  （1）  铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤；  

（2）  铝合金门窗安装的允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；  

（3）  铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；  （4）  铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅；  

（5）  铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于100N；  

（6）  铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

泰安九州唐樾区位图