2月市场进入传统“春节”淡季,泰安楼市仅成交1470套创近一年来月度新低,再加上近几个月以来,数十个热点城市政策连发,多措并举,坚决遏制“炒房”,房地产市场上投机、非理性行为也有所降温。尤其是进入2017年2月,收紧趋势未有改变,甚至有加大力度之势。2月泰城楼市与年前相比,成交量继续下降,住宅量价齐跌,办公用房与商业用房的成交量也趋于理性。

  泰安商品房成交量比较

  据本站不完全统计,2018年2月,泰安共网签各类房产1470套,与上月1970套相比呈现下降的趋势,环比下降34.01%,同比下降90.61%。

  2018年2月泰安网签各类房产成交面积共171631.88平方米,环比下降32.36%,同比下降87.02%。

  2018年2月泰安网签各类房产成交均价为7074.92元/平方米,环比下降4.64%,同比上涨5.21%。

 2月楼市:住宅成交量继续下滑 办公用房与商业用房的成交量也趋于理性

  2018年2月泰安网签各类房产中,住宅成交方面整体表现为量价齐跌,其中住宅成交1268套,环比下降19.74%,同比下降52.53%;成交面积约153176.61平方米,环比下降21.59%,同比下降50.48%;成交均价约为6545.11元/平方米,环比下降0.97%,同比上涨11.84%。

  2018年2月泰安网签各类房产中,办公用房表现为量价齐跌,办公用房成交82套,环比下降47.77%,同比上涨54.72%;成交面积为6045.9平方米,环比下降40.06%,同比上涨71.64%;成交均价为5231.22元/平方米,环比下降13.81%,同比下降17.8%。

  2018年2月泰安网签各类房产中,商业用房表现为量价齐跌,商业用房成交120套,环比下降48.5%,同比上涨53.84%;成交面积为12409.37平方米,环比下降43% ,同比上涨53%;成交均价为9448.44元/平方米,环比下降0.85% ,同比上涨19.56%。

  2月楼市:住宅、办公、商业成交排行榜

  从住宅方面分析,开元盛世·硕园以529套的成交数量摘得本月销售榜单桂冠,成交面积为62346.55平方米,成交均价为5739.06元/平方米;春风十里取得成交的第二名,成交套数为94套,成交面积为11949.3平方米,成交均价为5874.25元/平方米;开元首府位居榜单第三名,成交套数为62套,成交面积为6532平方米,成交均价为5202.36元/平方米;汉和·十园成交套数为49套,成交面积为5355.9平方米,成交均价为7693.81元/平方米;泰山·天竹佳苑成交47套,成交面积为5792.81平方米,成交均价为7111.15元/平方米;此外,绿地公馆、泺亨国际居住区、绿地·云水谣、五矿万境水岸、中央商务区等项目成交量也较为可观,本月有82个项目获得成交。

  本月办公用房共网签82套,总面积为6045.9平方米,成交均价为5231.22元/平方米,泰安万达广场以41套成交位居榜首,泰安润恒现代农副产品冷链物流产业园以25套的成交量位列榜单第二名,金盛文化大厦以7套成交量位居第三名。

  本月商业用房网签量为120套,网签面积12409.37平方米,成交均价9448.44元/平方米,三里商业广场成交31套位居榜首,泰安润恒现代农副产品冷链物流产业园成交25套位列第二名,春风十里以16套成交量位居第三名,共有22个项目获得成交。

  再来看看2018年2月土地市场的数据:

  土地供应:本月全市共1宗土地供应,其中0宗商办用地,1宗纯住宅,占地面积为8.9万㎡。

  土地成交:土地成交量方面,2018年2月成交土地1宗,总面积9072平米,土地性质为二类居住用地。

  供应方面:本月商品住宅中共计5个项目取得预售证,预售套数4145套,预售面积494350.75㎡。

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