调控——是2017年的中国楼市绕不过去的量个字,近110个城市及部委,超过250多次调控文件的出台,预计会彻底改变市场格局。但值得注意的是,虽然调控政策频繁出台,但泰安楼市成交旺盛,泰城商品房销售面积、金额仍双双持续上涨,创下新高。

泰安楼市成交量高于2016年同期,据乐居泰安站不完全统计,2017年泰安市(市区)商品房网签共42554套,成交总面积为4817309.2㎡。成交套数同比上涨59.85%,成交面积同比上涨53.42%。

  从2017年和2016年成交对比图来看,相较于去年的成交走势,2017年的成交呈现整体呈现上涨趋势。在成交量方面,除了一月份受春节假期成交量走低,二月至十一月份整体都高于去年同期的成交量,尤其是7、8、10月份,成交量上涨较大。由此可看出相较于去年楼市,今年的楼市环境火爆,同时从今年成交的趋势来看,泰城房地产市场明年或许会延续这一旺潮。

  2017年泰安住宅用房成交统计

  2017年泰安市住宅用房共成交38739套,与2016年的25087套相比,同比上涨54.42%。2017年泰安住宅成交总面积为4495398.96㎡,成交均价为6143.75元/㎡。

  2017年泰安市住宅用房成交总金额约280亿元。开元盛世·和园以4963套成交夺冠,成交面积535706.59平方米,成交均价为5257.03元/平方米。绿地·云水谣以2003套的成绩位居第二位,成交面积241271.15平方米,成交均价为5712.68元/平方米。汉和十园以1055套成交位列第三位,成交面积110526.52平方米,成交均价为5104.04元/平方米。

   

 2017年泰安办公用房成交统计

  2017年泰安市办公用房共成交1509套,与2016年的634相比,同比上涨138.01%。2017年泰安办公用房成交总面积为88940.24㎡,成交均价为5797.37元/㎡。

  其中泰安万达广场办公楼均成交392套,位居第一,泰安润恒现代农副产品冷链物流产业园项目成交250套,安徽大厦成交235套,泰山宝盛广场成交151套,京润华庭成交126套,除此之外,共有15个项目获得成交。

   

  2017年泰安商业用房成交统计

  商业用房方面,2017年泰安市共成交2306套,与2016年的1898相比,同比上涨21.50%。成交总面积为232970平方米,成交均价为8981.63元/平方米。

  其中泰安润恒现代农副产品冷链物流产业园项目成交396套;三里商业广场项目成交241套;中达·山城国际项目成交237套,位居前三;此外,共有76个项目取得成交。

  【总结】

  2017年,是令无数置业者牵挂的调控年,本年度以一路上涨的趋势画上完美的句号,房地产的平稳发展仍将会是新一年房产市场的走向,邻近农历新年之际,不管房价如何,置业者仍需抓住机遇,圆自已一个安家梦!